不動産購入では、物件探しだけでなく、資金計画、住宅ローン、重要事項説明、売買契約、登記など、いくつもの手続きがあります。
現在の検討段階や、知りたい手続きに合わせて各STEPの記事をご覧ください。
購入の全体像｜10ステップから読みたい項目を選ぶ
STEP 1購入する目的と希望条件を整理する購入理由と入居時期を確認し、エリア・間取りなどの希望に優先順位を付けます。 STEP 2購入予算と資金計画を立てる物件価格だけでなく諸費用や購入後の住居費まで含めて、無理のない予算を整理します。 STEP 3住宅ローンの事前審査を受ける借入可能額と返済条件の目安を早めに確認し、具体的な物件探しに備えます。 STEP 4条件に合う物件を探すインターネットと不動産会社を活用し、希望条件に合う候補を比較します。 STEP 5物件を内覧し、建物と周辺環境を確認する建物の状態、日当たり、水回り、道路、騒音、生活施設などを現地で確認します。 STEP 6購入申込みを行う購入条件を申込書にまとめ、価格や引渡し時期などを売主と調整します。 STEP 7重要事項説明を受ける権利関係、法令制限、設備、災害リスク、解除条件を契約前に確認します。 STEP 8売買契約を締結する売買代金、手付金、ローン特約、引渡し、契約解除などの条件を確定します。 STEP 9住宅ローンの本審査と契約を行う必要書類を揃えて本審査を受け、金利や返済条件を確認してローン契約を結びます。 STEP 10残代金決済・引渡し・登記を行う残代金と諸費用を精算し、鍵の受取りと所有権移転登記を行います。
不動産会社へ相談するタイミング
物件が決まる前でも、購入予算、住宅ローン、戸建てとマンション、新築と中古、希望エリアの相場などを相談できます。購入を急がせるのではなく、条件や資金計画から一緒に整理してくれる会社を選ぶことが大切です。
よくある質問
最初に何をすればよいですか？
購入目的、希望エリア、予算、入居希望時期を整理し、資金計画へ進みます。
すべてのSTEPを順番に進める必要がありますか？
物件探しと住宅ローン相談を並行するなど、状況により前後します。ただし、契約前に資金面と物件条件を十分確認することが重要です。
ご相談ください
株式会社グッドアイ不動産販売では、物件が決まっていない段階から、大阪市鶴見区・大東市周辺の住宅購入をご相談いただけます。ご家族の希望、資金計画、購入時期を整理しながら、無理のない購入をお手伝いします。
