資金計画と住宅ローンの見通しが立ったら、具体的な物件探しを進めます。
物件を探す方法には、主に次のようなものがあります。
- 不動産ポータルサイトを見る
- 不動産会社へ希望条件を伝える
- 不動産会社の自社サイトを見る
- 現地の販売看板やチラシを見る
- 建築会社やハウスメーカーへ相談する
インターネットに掲載されている情報だけで判断しない
物件情報には、価格、間取り、面積、築年数、最寄り駅などが掲載されています。
しかし、実際の暮らしやすさは、資料だけでは分かりません。
例えば、次のような点は現地で確認する必要があります。
- 周辺道路の交通量
- 騒音やにおい
- 日当たり
- 隣接する建物との距離
- 坂道や道路の幅
- 通学路の安全性
- ごみ置き場の位置
- 夜間の周辺環境
- 雨天時の状況
また、同じエリア・同じ価格帯でも、土地の形状、接道状況、建物の状態、管理状況などによって物件の評価は変わります。
掲載写真や価格だけで候補から外さず、不動産会社に詳しい事情を確認することも大切です。
このSTEPで大切なこと
この段階だけを切り離して判断せず、前後の手続きとのつながりを確認しましょう。不明点を残したまま次へ進まず、必要な資料や条件を不動産会社・金融機関へ確認することが大切です。
よくある質問
このSTEPは物件が決まる前でも相談できますか？
内容によっては物件決定前から準備できます。検討状況を不動産会社へ伝え、現在できる確認と物件決定後に行う手続きを分けて整理しましょう。
分からないことがあるまま次へ進んでもよいですか？
大きな金額や契約条件に関わるため、疑問点はその都度確認してください。特に申込み・契約・融資に関する期限は、書面で確認することが重要です。
次に読む記事
ご相談ください
株式会社グッドアイ不動産販売では、大阪市鶴見区・大東市周辺の住宅購入について、物件が決まる前からご相談いただけます。希望条件と資金計画を整理し、現在の段階に合わせてご案内します。
