★★オーナチェンジ物件★★
賃料月額92,000円・月額新地代19,900円要
表面利回り約14.4％（地代差引後）
城東区成育 中古戸建
-
最寄駅
京阪本線 関目
徒歩 4 分
- 間取 3DK
- 価格 600万円（非課税）
- 土地面積 44.39㎡(13.42坪)
- 建物面積 75.76㎡(22.91坪)※3 ※4
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
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| 物件名 | 城東区成育 中古戸建 | 築年月 | 1937年01月 | 現況 | 居住中 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市城東区成育５丁目 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 600万円（非課税） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 3DK | 間取詳細 | － | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 75.76㎡ (22.91坪) ※3 ※4 | 土地面積 | 44.39㎡ (13.42坪) | 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 200％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 一住 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | 19,900円 ※2 | 借地年月 | 20年 ※1 | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（北東4m 接面3.9m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※5 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | － | ||||||||
| 設備・条件 | バルコニー / 収納 / クローゼット / 自動お湯はり機能 / 温水洗浄便座 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 階建 2階建 / ビルトインガレージ / 採光面 2面採光 / 通風良好 / 南面バルコニー / 和室 / オーナーチェンジ / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | 【借地権備考】 保証金：400,000円 契約事務手数料：47,000円 名義書換料：売主負担 契約期間等は要相談 【建物賃貸借契約備考】 賃料：月額92,000円 年間／1,104,000円 Ｒ1.5月～賃貸中 ・保証会社加入中・保証金返還金なし ※1 借地期間条件：新規契約期間（満了日：2045年01月01日） ※2 借地権保証金：400000円 ※3 建物面積区分：登記 ※4 延床面積：1F：36.87㎡(11.15坪) ※5 駐車場タイプ/空台数：カーポート/1台 【法令制限等】景観法,準防火地域 【関連サイト1】グッドアイ不動産販売 |
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| 物件番号 | 186501-1498 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2025/11/07 次回の情報更新予定日：2025/11/21
この物件のお問い合わせ先
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